01 · Propietarios
Captas quien quiere vender
Campañas orientadas a que el propietario que está pensando en vender te deje sus datos, en vez de acabar en un portal lleno de competencia.
Servicios · Publicidad online para inmobiliarias
Anuncios que traen propietarios y compradores, no solo clics.
Gestionamos tu publicidad en Meta (Facebook e Instagram) y Google para captar quien de verdad quiere vender o comprar en tu zona. Tú te dedicas a las visitas, nosotros al anuncio, la segmentación y el seguimiento del lead.
Meta Ads + Google Ads · dentro de las normas de vivienda · una inmobiliaria por zona
Por qué
Publicidad pensada para captar, no para gastar.
La mayoría de campañas inmobiliarias traen curiosos y clics baratos. Nosotros vamos a por lo que mueve tu negocio: propietarios con intención de vender y compradores para tus inmuebles.
02 · Compradores
Enseñas tus inmuebles a quien busca
Llevamos tus propiedades a compradores de tu zona con anuncios que frenan el scroll y llaman a la acción, para llenar tu agenda de visitas.
03 · Todo medido
Sabes cuánto te cuesta cada lead
Nada de métricas de humo. Te decimos con claridad cuánto cuesta traer un contacto y de dónde viene, para invertir donde de verdad funciona.
Incluido
Qué hacemos por tu inmobiliaria.
Un servicio completo de principio a fin: no te entregamos un panel para que te pelees tú con los anuncios, lo montamos y lo gestionamos nosotros.
Estrategia por zona y objetivo: captar propietarios, vender inmuebles o ambos
Campañas en Meta (Facebook e Instagram) y en Google Ads
Creatividades e imágenes y textos que frenan el scroll y venden el beneficio
Segmentación por zona correcta, dentro de las normas de vivienda de Meta
Landing y formulario conectados a tu CRM para que no se pierda ningún lead
Seguimiento automático por WhatsApp y email para responder al instante
Optimización continua: pausamos lo que no rinde y escalamos lo que funciona
Informe claro cada mes: coste por lead y qué campaña trae mejor cliente sin humo
Lo montamos y lo gestionamos por ti.
No te dejamos un manual para que aprendas a poner anuncios. Nos ocupamos nosotros de la campaña, la segmentación y el seguimiento del lead, y tú recibes los contactos y el informe.
Lo hacemos bien
Anuncios de vivienda, dentro de la norma.
Los anuncios de compraventa y alquiler entran en la categoría especial de "Vivienda" de Meta, una norma antidiscriminación. En la práctica, eso desactiva segmentar por edad, sexo o código postal. Si alguien te promete "apuntar a hombres de 35 a 55 en este barrio", te está metiendo en un problema.
Cómo trabajamos dentro de la norma
- Trabajamos por zona amplia y dejamos que el mensaje filtre a quien encaja.
- Usamos audiencias automáticas y similares, que hoy rinden mejor que forzar la segmentación.
- Ajustamos con audiencias personalizadas para excluir a quien ya es tu cliente.
- Cuidamos la cuenta para que ni la campaña ni tu perfil acaben restringidos.
Lo que NO hacemos
- Segmentar por edad, sexo o código postal en anuncios de vivienda.
- Prometerte un número mágico de leads sin conocer tu zona ni tu caso.
- Trabajar a la vez con la inmobiliaria de al lado: una por zona.
Proceso
Cómo lo ponemos en marcha.
Un camino claro desde el diagnóstico hasta las primeras solicitudes, sin perderte por el camino.
Sesión de diagnóstico
Revisamos cómo captas hoy, tu zona y tus objetivos, y vemos si nuestro sistema te encaja.
Estrategia y zona
Definimos a quién apuntar (propietarios, compradores o ambos) y con qué mensaje y presupuesto.
Montaje del sistema
Creamos las campañas, la landing y el seguimiento automático conectados a tu CRM.
Lanzamiento
Ponemos los anuncios en marcha y empezamos a traer solicitudes reales a tu inmobiliaria.
Optimización continua
Medimos, pausamos lo que no rinde y escalamos lo que funciona, semana a semana.
Informe mensual
Te contamos en claro cuántos leads, a qué coste y qué campaña trae mejor cliente.
Google Ads
Google Ads para inmobiliarias: capta a quien ya está buscando.
Meta y Google Ads no compiten, se complementan. Con Meta Ads apareces delante de propietarios que todavía no se habían planteado vender: generas demanda. Con Google Ads haces lo contrario, sales justo cuando alguien teclea "vender piso en tu zona" o "cuánto vale mi casa". Es intención pura, y por eso capta a quien ya tiene la decisión medio tomada. Si dudas por dónde empezar, lo comparamos en Google Ads vs Facebook Ads para inmobiliarias.
Gestionamos campañas de búsqueda con palabras clave por zona, su landing de conversión y el seguimiento automatizado detrás, para que ese clic caro no se quede en una visita a la web y acabe en una cita de valoración.
FAQ
Preguntas frecuentes.
¿En cuánto tiempo veo resultados?
Las primeras solicitudes suelen llegar en los primeros días de campaña. La parte de afinar y bajar el coste por lead lleva unas semanas de optimización, porque hay que dejar que los anuncios aprendan y quedarnos con lo que mejor funciona en tu zona.
¿Puedo segmentar por edad o sexo?
No, y es lo correcto. Los anuncios de vivienda entran en la categoría especial de Meta, que desactiva segmentar por edad, sexo o código postal. Trabajamos dentro de esa norma: zona amplia, audiencias automáticas y el mensaje como filtro. Rinde mejor y evita que te restrinjan la cuenta.
¿Trabajáis con varias inmobiliarias de mi zona?
No. Trabajamos con una sola inmobiliaria por zona. Si tu área ya está ocupada, te lo decimos en la sesión. Así no competimos contra nosotros mismos por los mismos propietarios.
¿El presupuesto de anuncios está incluido?
La inversión que pagas a Meta o Google por los anuncios es aparte y la controlas tú. Nosotros nos ocupamos de la gestión, la estrategia y el seguimiento. En la sesión te orientamos sobre qué inversión tiene sentido para tu zona y objetivo.
¿Google Ads o Facebook Ads para mi inmobiliaria?
Depende de tu objetivo. Meta (Facebook e Instagram) es mejor para generar demanda y captar propietarios que aún no buscaban. Google Ads capta a quien ya está buscando vender. Lo ideal casi siempre es combinarlos, y en la sesión te decimos por cuál empezar según tu zona y presupuesto.
¿Cuánto cuesta la publicidad para una inmobiliaria?
Hay dos partes: la inversión en anuncios (la pagas tú a la plataforma, la controlas al detalle) y nuestra gestión. El importe de anuncios que tiene sentido depende de tu zona y objetivo, y lo definimos juntos en la sesión estratégica, sin que tengas que decidirlo a ciegas.
¿Quieres anuncios que traigan captaciones?
En una sesión estratégica de 30 minutos revisamos cómo captas hoy y, si tu zona sigue libre, te contamos cómo montaríamos la publicidad por ti. Te llevas el diagnóstico aunque no trabajemos juntos.
Una sola inmobiliaria por zona · te respondemos en <24h laborables